建筑设备管理系统包含的内容有哪些？详细易懂！

建筑设备管理系统的应用范围很广，最常用的就是 BAS, BAS是 BMS的集成子系统，它的主要作用是实现对建筑物的监控、联动和管理，那么，建筑设备管理系统包含的内容有哪些？下面小编就来跟你细说一下。

一、供配电系统监测

楼宇供电是衡量智能大厦服务品质的一项重要指标，一般需要对楼宇的供电变压器、高压侧供电参数、低压侧供电参数等进行监控。

1、变压器温度监控：对电力变压器温度进行实时监控，并将温度数据存储在数据库中，为数据的查询、曲线的显示等。

2、高压侧供电监控：实时监控供电高压侧的电压、电流，并将数据存储到数据库中，以便进行数据的查询和数据的显示。

3、供电低压侧监控：实时监控供电低压侧的电压、电流、功率因数，并将数据存储到数据库中，以便数据的查询、曲线的显示。

4、报警功能：在变压器过热、高、低压侧过电压、过电流等情况下，发生故障报警。

5、显示打印：运行画面，数据查询，运行曲线，故障报告，数据报告。

二、通排风系统

建筑内部的送风、排风系统实行统一的管理，可以根据预先设定的时间程序，通过 DDC控制器进行操作。

1、送风机：按时序控制，累积工作时间。对启停控制，运行状态，故障报警，消防联动进行监测.

2、风机排出：按时间顺序进行控制，累积工作时间。对启停控制，运行状态，故障报警，消防联动进行监测.

3、参数监测：通风机和排风机的工作状况，以及投入使用的风机数量。

4、报警功能：通/排风机运行出现状况，紧急报警功能；

5、显示打印：运行画面，数据查询，运行曲线，故障报告，数据报告。

三、空调系统

智能化建筑空调系统指的是空调机组、新风机组、变风量机组、风机盘管等。它的控制内容包括温度、湿度、预定时间表和自动启动和关闭。若大楼的空气调节系统已高度自动化，亦可采取监控而非监控的方法。

(1)对空调器的监测

风扇控制：使用定时程序，可累积工作时间.

温度调控：夏天送冷风，冬天送暖风，春秋送新鲜空气。

湿度控制：根据空气的回风和湿度，调整加湿器的流量，并对供水量进行控制。

气门调节：根据室内空气温度及回风CO2的焓值，调节气门的开启。

联锁：启动、关闭、冷却/热水电动阀、加湿阀、新风阀、回风阀等。

参数监控：送风温度、湿度、回风温度、湿度、室内温度、外温、手动/自动切换、风机工作状况、电动水阀阀位反馈、湿度调节、过滤器压差、风机压差、防霜保护开关、室内空气品质CO2等。

报警功能：过滤网压差超过（滤网堵塞）报警，风机故障报警，防霜冻报警，参数越限报警。

显示和打印：动态流图，数据查询，运行曲线，送风温度湿度，回风温度湿度，新风温度湿度，阀门位置显示，故障报告，数据报告。

(2)新风系统的监控与控制

新风系统的作用是为建筑内部的空气供应。新风机是开环式的，一般都是与终端风机盘管一起进行的。

风扇控制：使用定时程序，可累积工作时间.

温控：新风定时送出。根据新风的温度，调整电控的制冷/热水阀门。

湿度调节：使用定时的蒸汽输送。这样可以提高室内的湿度。

风门调节：在冬天的低温保护下，将新鲜空气阀门关闭。

联锁：电动风扇启动、停止、冷却、热水、加湿阀、新风阀，实现联动。

参数监控：送新风温度，送新风湿度，室外温度，手动/自动切换，风机运行状态，过滤网压差开关，风机压差开关，防霜冻开关。

报警功能：过滤器两端的压力差值（滤网堵塞）报警、风机故障报警、防霜、低温报警、参数超标报警等。

(3)终端式风扇盘管的控制

末端风扇盘管是用来调节室内温度的，一般都是通过内部自动调节装置来调节的。室内自动调温机是通过对室内温度进行监测、调节电热或冷水阀门的自动关闭来提高室内的温度。另外，设置风扇的转速也能提高室内的温度。终端风机盘管与新风系统联用，无需 DDC控制器参与对其进行控制和调整。

四、智能照明控制

建筑内部的灯光也是一项智能化的管理工程，通过预先设定的定时程序来实现对灯光的控制，从而达到节能的目的。

1、公共区域的灯光监测：使用定时程序控制，实现启停控制，运行状态，故障报警，累计运行时间。

2、生活区的灯光监测：使用定时程序，进行启动和停止（泛光照明仅在节日期间），运行状态，故障报警，累计运行时间。

3、办公区域照明监测：对正常工作日、节假日、节假日采用不同时间控制，通过照度传感器对灯光进行控制，实现启停控制，运行状态，故障报警，累计运行时间。

4、应急照明：发生突发事件时，应急灯会自动开启，并发出警报。

5、报警功能：灯光故障报警，应急报警（应急灯）；

6、显示和打印：运行画面，数据查询，运行曲线，故障报告，数据报告。

7、街道和灯光：使用时序控制，执行启停控制，运行状态，故障报警，累计运行时间。

五、电梯系统

电梯是大楼内的主要垂直交通工具，它肩负着人员和货物的运输。电梯包括普通客梯、观光梯、货物电梯和自动扶梯等。在楼宇监控中，主要是对普通客梯和自动扶梯实施监控。监控范围通常包括电梯起停控制、运行状态、电梯门状态、楼层指示、故障报警、应急报警等。根据人员流动情况，合理投入电梯的运行台数。电梯在出现火警时，应与消防保持可靠的联动。进入到手动控制状态。

1、电梯的启停控制：对于自动化控制程度很高的电梯实施只监不控的原则，监控运行状态、故障报警、累计运行时间。

2、电梯的状态监控：对电梯的运行方向、电梯门的状态、楼层位置等进行实时的监测。并将采集的数据存入数据库，为数据查询和曲线输出提供依据。

3、电梯的联动控制：出现火灾时，应将电梯迅速迫降到一楼，打开电梯门，切断自动运行方式而投入到手动控制。

4、应急管理：出现应急呼叫时，应及时采取措施，自动向维修人员发送短信。

5、报警功能：电梯故障时报警，应急呼叫时报警，消防联动时报警。

6、显示打印：动态运行流程画面、数据查询、运行曲线、故障报表、数据报表。

六、给排水系统

给水系统包括：生活用水（冷水、热水）、污水的排泄。在供水上，主要实现了恒压供水、下水道水位显示、报警、各种供水、排水泵定时运行等。

恒压给水技术一般包括变频器、软起动器等。当用水量较小时，变频调速装置可根据需要调整供水的流量。当用户的用水需求增大时，可以在供水系统中增设工频水泵。

1、生活水泵控制：由 DDC对生活水泵进行启停控制，运行状态，故障报警信号进行管理。可自动完成恒压控制，循环倒泵，备用替代。

2、水流检测：在生活水泵正常工作时， DDC接受水流开关对水流的检测。

3、来水压力监控：通过远端压力传感器对市区供水系统进行实时监控，并将模拟信号输入到 DDC，以达到对高压、低压的及时预警和控制。

4、供水压力监控：通过远端压力传感器对供水管网压力进行实时监控，并将仿真数据输入到 DDC，从而实现对供水压力的实时监控。

5、频率监控：频率转换器的当前频率，输入模拟信号到 DDC，以达到对频率的实时监测。

6、污水泵控制：由 DDC对污水泵进行启停控制，运行状态，故障报警信号进行监测。可实现循环倒泵、备用替代等功能。

7、下水道液位监控：通过接收污水液面的探测信号，实现对液位极低、极低、较高、较高液位的实时显示。

8、报警功能：所有检测参数失效报警、水位开关报警、超低压报警、超高液位报警。

9、显示和打印：运行画面，数据查询，运行曲线，进水压力，供水压力，变频调速。故障报告、数据报告。

七、制冷站系统

制冷设备主要包括制冷机组，冷却水循环泵，冷却塔，冷冻水循环泵，补水泵，电动蝶阀等。制冷机组由压缩机、冷凝器、蒸发器和其它附属设备组成，制冷循环水进入制冷机组后，利用制冷系统的热释放来降低制冷系统的温度。制冷机组在运行后会吸收很多热，因此需要用冷却水来冷却它。

1、启动顺序为：冷却塔风机-冷却水蝶阀-冷却水泵-冷却水蝶阀-冷冻水泵-冷水机.2、停止顺序：制冷机-冷冻水泵-制冷水-蝶阀-冷却水泵-冷却水蝶阀-冷却塔-风扇。3、冷冻机组启动和停止：通过检测冷冻循环水的温度和流量，将其送入 DDC，得到制冷系统的制冷负载；根据冷量和差分阀的开度，调节制冷机组的启动、关闭和送、送、回水管上的电动机个数。

4、压力差旁路控制：采用压力差传感器对冷却水供给/回水管路进行压力差的检测，并将其输入到 DDC中，通过计算输出对应的信号来调整冷却水流量的开度，从而使供/回水系统间的压力差保持不变。

5、水泵控制：由 DDC对冷冻泵和冷却泵进行启停控制，运行状态和故障报警信号的管理。可自动完成恒压控制，循环倒泵，备用替代。

6、水流检测：冷冻泵和冷却泵运行后，由 DDC接受水流开关检测到的水流，在水流较少或有断流时，可以发出报警，并使相应的设备停止运行。

7、冷却水温度控制：通过向 DDC发送来自冷却水供给/回水管的温度差的探测信号，对冷却塔的启动、关闭、运转次数进行实时控制。

8、联锁式控制：通过与旁路调节阀的连接，使冷却水供应/回水温差、压差差。

9、显示和打印：运行画面、数据查询、运行曲线、冷冻水湿度、冷却水湿度、冷冻水流量、供/回水压差。故障报告，数据报告。

10、参数监测：冷冻水温度、压力、冷冻水回水流量、冷却水温度、冷冻水泵状态、故障、水流、冷却水泵状态、故障、水流、制冷机组状态、故障、冷却塔风扇状态、故障、故障等。。

11、报警功能：所有检测的参数超限报警，水流开关报警，所有上述设备故障的报警。

八、热源系统

供热站是建筑空调系统的热源，它包括锅炉、板式换热器、冷却水循环泵、补水泵、电控蝶阀等。板式热交换器从一端进入热水或蒸气，而第二端的热水则通过制冷循环水系统为空调器的热源供给。

1、热水供应温度：通过将热交换器二次热水出口的温度输入到 DDC中进行对比，从而实现对一次热水/蒸汽的电动调节阀的控制，从而调整一次热源的供水量，从而达到调节二次热水出口温度的目的。

2、热水泵控制：由 DDC对制冷泵进行启停控制、运行状态和故障报警信号的控制。可自动完成恒压控制，循环倒泵，备用替代。

3、联锁式控制：按负载起动换热器的运行参数.当热泵停机时，热交换器主侧的电热/蒸气控制阀门将会自动关闭。

4、参数监测：热交换器一次侧的水（蒸汽）温度、压力、流量、供水温度、压力、回水温度、压力、流量。监测功能：温度、压力超限、热水泵的故障。

5、显示和打印：运行图、数据查询、运行曲线、热水温度、二次侧出水/回水温度、压力、流量。

关于建筑设备管理系统的相关知识，小编就在此结束。其实这套系统说起来简单，就是一种智能的管理平台，可以让我们在电脑前，随时监控任何一台设备的工作状况，并根据需要进行远程启动和关闭。